La industria y los servicios son los destinos que mostraron los mayores bajas
Aunque el sector de la construcción privada muestra señales de reactivación actualmente, tuvo que reponerse una caída del 19,2% en los primeros tres meses del año, debido a la continuidad de la pandemia y los efectos de las tormentas Eta e Iota, informó el Banco Central.
Según la Encuesta Trimestral de Construcción Privada, en el período enero-marzo de 2021, la cantidad de metros cuadrados (m2) construidos de las edificaciones privadas reflejó una reducción de 72.8 miles de m2 (metros cuadrados) con relación al mismo período de 2020.
El área de construcción pasó de 379.400 en marzo de 2020 a 306.500 m2, en este año.
“La continuidad de la crisis sanitaria por el Covid-19 y los efectos de las tormentas tropicales Eta e Iota, lo que ha ralentizado el desarrollo de edificaciones privadas”, señala el informe. La construcción industrial y de servicios enfrentaron mayores problemas para reactivarse con bajas de 70% (27.500 m2) y 53% (17.800 m2), respectivamente.
Pero la baja en los metros cuadrados construidos se observó en todo tipo de edificaciones. El área edificada para uso comercial se redujo 22.2% (15.2 miles de m2) comparado con el primer trimestre de 2020 y, en el destino residencial en un 5,2% (12.3 miles de m2).
Comparado con el último trimestre de 2020, la construcción aumento un 12,1%, una buena noticia ya que la construcción anual cayó 31,7% el año pasado.
Más residencias, menos apartamentos
El 73,8% de total de metros cuadrados construidos en el primer trimestre de 2021, corresponde a obras residenciales, compuesto por un 98,3% de viviendas y 1.7% de apartamentos; en relación al mismo trimestre de 2020, dicho destino disminuyó un 5.2%, es decir que se construyeron 12.3 miles de m2 menos al pasar de 238.6 a 226.3 miles de m2.
En el sector residencial se evidenció que el mayor aporte a la caída lo origina el menor desarrollo de apartamentos, en la que se reflejó reducción de 80,7% en el área edificada (15.8 miles de m2 menos que en el primer trimestre de 2020), principalmente en municipios de San Pedro Sula y el Distrito Central.
En tanto que, en el destino viviendas se reportó crecimiento de 1.6% (3.5 miles de m2) al compararlo con el primer trimestre de 2020, resultado de mayor ejecución de proyectos, principalmente en las ciudades de Tela, Juticalpa y Siguatepeque.
Todos los sectores afectados
El área construida en establecimientos comerciales sumó 53.4 miles de m2 (17.4% del total), reduciéndose un 22.2% (15.2 miles de metros m2). De acuerdo con la importancia de los destinos, el 16% de lo edificado corresponde a oficinas, 58.4% a comercios y 25.6% a bodegas.
En las edificaciones de locales comerciales se reflejó contracción de 26.6% (11.3 miles de m2), en especial en las ciudades de San Pedro Sula y La Ceiba. En menor magnitud, se observó una caída de 27.6% (3.3 miles de m2), en obras para oficinas, asociado a la finalización de importantes proyectos en el Distrito Central durante el 2020 y la ausencia de nuevos proyectos en 2021.
En inmuebles para la prestación de servicios privados se construyeron 15.3 miles de m2, 5.0% del total; que en términos relativos se denotó una caída de 53.8% (17.8 miles de m2) respecto a lo reportado en el mismo trimestre del año previo.
Al analizar por tipo de servicio, el comportamiento de la construcción de m2 es el siguiente: Centros Educativos, el área construida fue de 1.1 miles de m2, 72.2% menos (2.8 miles de m2), dada la menor construcción en Comayagua, Distrito Central y Puerto Cortés.
En los Hoteles se redujo 71.4% (3.7 miles de m2), en proyectos de las ciudades de Comayagua y San Pedro Sula; en Restaurantes se observó una baja de 79.4% (1.1 miles de m2); en hospitales disminución de 55.2% (1.4 miles de m2), básicamente en los municipios de San Pedro Sula, Tela, Puerto Cortés y Siguatepeque.
En otros edificios los m2 fueron menores en 43.7% (8.8 miles de m2), que incluye iglesias, instalaciones deportivas, parques acuáticos, clubes sociales, entre otros; esto último -en parte- por la continuidad en la aplicación de medidas de contención para evitar la propagación del coronavirus (Covid-19).
La industria también cayó (70,4%), reflejo de la disminución en el área construida con destino industrial, de forma particular en las ciudades de Choloma, Puerto Cortés y San Pedro Sula.
